監(jiān)控點數共1360點。
在監(jiān)控上可以按照時間表對相應系統進行設備啟?？刂?，或手動對設備進行強行啟動或停止控制；依據設計院提供的溫濕度控制要求對各中央空調服務區(qū)域進行溫濕度控制，以達到設計控制范圍要求。操作者可瀏覽各系統頁面對各設備運行狀況有總體了解，瀏覽各層空調平面頁面可以知道各空調服務區(qū)域的當時實際溫濕度情況，瀏覽各空調或其他系統設備可以了解到單體設備的運行情況以及各現場參數的實際值。
此套樓宇自控系統監(jiān)控內容主要包括：
1. 下室冷熱源系統
2. 屋頂冷熱源系統
3. 變配電系統
4. 恒溫恒濕空調機組系統
5. 新風處理機組系統
6. 排風系統
7. 水電計費系統
本樓宇自控系統特性：
1.網絡協議：BACnet、MODBUS、SNMPT及私有通訊協議
2.網絡通訊：ARCnet 156k
3.操作界面：全中文圖形化操作界面，基于JAVA語言設計而成的系統
4.系統操作：具備多臺電腦操作功能
5.系統編程：具備圖形化編程
6.系統維護：具備遠程維護功能
7.遠程監(jiān)控：具備遠程監(jiān)控功能
WebCTRL是一個前端的，設計用來支持多標準和無標準協議的樓宇自控行業(yè)的工作站軟件包，是一個基于JAVA的系統，具有中、英文兩種界面，可供不同的操作者選擇使用，其功能如下：
1. 具有性能狀態(tài)顯示的設備圖
2.被控制的各個樓層圖
3.建筑物設備狀態(tài)的連續(xù)更新
4.任何輸入、輸出和中間值的趨勢圖
5.對整個系統，或建筑物，操作員可以重定義，指定區(qū)域時間預設定功能
6.報警和信息報告
7.自適應最優(yōu)啟動
8.最優(yōu)化利用外部空氣
9.掉電后自動重啟動控制序列
圖1為WebCTRL系統網絡圖，包含兩層的網絡結構：
1. 局域網絡LAN
可為10Mbyte的以太網絡，支持TCP/IP協議。以太網絡路由器及工作站可連結在其上。
2. 控制器網絡CMnet
EIA485總線結構，支持BACnet在ARCnet平臺，156Kbaud的傳輸速度。一般型控制器、Se-line控制器、終端網絡接口及集成接口控制器可在其上連結。
樓宇自控系統的作用
1. “一次設備”的使用效果
“一次設備”是指具體體現使用功能的設備，比如冷水主機、空氣處理機組、水泵、電梯、電燈等直接帶給用戶使用功能的設備，而樓宇自控系統的設備是通過控制這些設備為用戶服務，所以也可稱為“二次設備”。
以中央空調系統為例，冷水主機、空氣處理機組、冷卻塔、水泵等設備的使用目的就是為客戶提供舒適的（或要求的）空氣溫濕度環(huán)境。但他們本身的功能只是使用區(qū)域的冷、熱源，他們本身的容量也使設計師根據該建筑的最大使用要求確定的（甚至還包括很大的設計余量），這樣就不可避免地存在一次設備的固定型（或階梯型）供給與使用環(huán)境隨時變化的差異，造成“吃力不討好”的尷尬局面。
2. 降低設備運行能耗
現代建筑中，為滿足日益增加的用戶的使用要求，機電設備在整個建筑中的份額比例越來越大，而他們的能耗也是該建筑在運行過程中的主要支出，據統計，單是中央空調在現代建筑運行中能耗就占到整個建筑的60%以上。
采用樓宇自控系統（中的能量管理系統）可以極大的降低能耗，保守的估計是在15-20%，而有的項目中出現過當年收回全部設備投資的情況，由于沒有進行過專門的實驗，而且各個項目情況又有所不同，所以這里無法提出一個準確的數字，但任何有空調常識的工程師都會理解這方面的節(jié)能潛力。
3. 提高物業(yè)管理水平
現代建筑的機電設備數量巨大，而且由于使用的原因分布比較分散，這些設備的管理（包括開關、調節(jié)、檢查、維護）是一件很困難的事，采用樓宇自控系統可以使系統管理人員在管理這些設備（系統）時可以非常方便地進行遠程操作、監(jiān)視。而且對于使用比較規(guī)律的用戶，可以采用全部由電腦時間程序管理的方式。
采用樓宇自控系統，不僅可以提高物業(yè)管理水平，而且可以大量的減少實際操作人員數量，節(jié)約人工開支。
地下室冷源系統監(jiān)控
地下室冷源系統包括2臺冷水機組、2臺冷卻水泵、2臺冷凍水泵、2臺冷凍水二次泵、4臺冷卻塔及4臺換熱機組。
現場控制器DDC對其進行群控，實現監(jiān)視控制功能：
1. 配電柜監(jiān)控
通過配電柜，現場控制器對冷水機組、換熱機組、冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔風機進行開關控制，回收開關狀態(tài)、故障報警、手動自動（水泵、風機）等信號。
通過配電柜，現場控制器對二次冷凍水泵進行開關控制、變頻控制，回收開關狀態(tài)、故障報警、手動自動等信號。
通過水泵、冷卻塔風機配電柜內的手動/自動選擇開關，在必要時可進行就地控制。
自控系統可按正常/假日時間程序及事故程序自動起停機組。
2. 設備連鎖控制
冷卻/冷凍水泵、冷卻塔風機、冷凍機連鎖控制。
3. 機組次序控制
正常工作狀態(tài)，若有使用末端發(fā)出需制冷的信號，中央監(jiān)控站即向冷源系統發(fā)出制冷信號，也可以設定適當的延時開啟。
現場控制器會按日期／累計運行時間設定冷水機組、冷凍水泵、冷卻水塔風機的起停程序, 以保證2套冷水機組、2臺冷凍水泵、4臺冷卻水塔風機的運行時間趨于一致, 減少設備損耗。
4. 系統優(yōu)化控制
現場控制器根據測量冷凍水供回水壓差與設定值的偏差，控制二次冷凍水泵的變頻器頻率，使系統壓差保持在設定范圍內。
屋頂冷熱源系統監(jiān)控
屋頂冷熱源系統包括3臺熱泵機組、3臺冷/熱水泵、2臺冷凍水二次泵、2臺溫水二次泵。
現場控制器DDC對其進行群控，實現以下監(jiān)視控制功能：
1. 配電柜控制
通過現場DDC控制器對熱泵機組、冷/熱水泵進行開關控制，回收開關狀態(tài)、故障報警、手動自動（水泵）等信號。
通過DDC現場控制器對二次冷凍水/溫水泵進行開關控制、變頻控制，回收開關狀態(tài)、故障報警、手動自動等信號。
通過配電柜內的手動/自動選擇開關，在必要時可進行機組的就地控制。
自控系統可按正常/假日時間程序及事故程序自動啟停機組。
2. 設備連鎖控制
熱源系統啟動程序：啟動相應的二次溫水泵。啟動相應的冷/熱水泵。檢測冷凍水水流狀態(tài)，當水流穩(wěn)定后，啟動熱泵機組。
熱源系統停機程序：停止熱泵機組。停止相應的冷/熱水泵。停止相應的二次溫水泵。
3. 機組次序控制
正常工作狀態(tài)，若有使用末端發(fā)出需制冷/制熱的信號，中央監(jiān)控站即向冷熱源系統發(fā)出制冷/制熱信號開啟熱泵主機等。
4. 系統優(yōu)化控制
現場控制器根據測量冷凍水/溫水的供回水壓差與設定值的偏差，控制二次冷凍水泵/溫水泵的變頻器頻率，使系統壓差保持在設定范圍內。
恒溫恒濕空調機組監(jiān)控
現場控制器DDC將實現以下監(jiān)視控制功能：
1. 現場DDC控制
通過現場DDC控制器對送風機進行開關控制、變頻控制（部分機組）, 回收開關狀態(tài)、運行狀態(tài)、故障報警、手動/自動等信號。
現場DDC控制器可按正常/假日時間程序及事故程序自動起停機組。
2. 自動預熱溫度控制
現場控制器根據預熱后溫度與設定值（5℃）的偏差，以PID(比例積分微分)方式調節(jié)預熱電動二通閥的開度，使預熱后溫度保持在設定范圍內。
在非工作時間，若預熱后溫度低于設定值（5℃），則打開預熱電動二通閥。
3. 自動送風溫度控制
現場控制器根據測量送風溫度與設定值的偏差，以PID（比例積分微分）方式調節(jié)冷水電動二通閥、熱水二通閥門的開啟度及電加熱器的級數，使送風溫度保持在設定范圍內。
當送風溫度高于設定值時，先減少電加熱器的級數、然后減少熱水電動二通閥的開啟度、最后再增加冷水電動二通閥的開啟度。當送風溫度低于設定值，而除濕要求信號小于降溫要求信號時，先減少冷水電動二通閥的開啟度、然后增加熱水電動二通閥的開啟度、最后增加電加熱器的級數；當送風溫度低于設定值，而除濕要求信號大于降溫要求信號時，先增加熱水電動二通閥的開啟度、然后增加電加熱器的級數。
現場控制器根據測量房間溫度與設定值的偏差，對送風溫度設定值作出適量調整，以便達到更佳的控制效果。
4. 自動房間溫度控制
現場控制器根據測量房間溫度與設定值的偏差，以PID(比例積分微分)方式調節(jié)電加熱器的級數，使房間溫度保持在設定范圍內。
當房間溫度高于設定值時，減少電加熱器的級數。當房間溫度低于設定值，增加電加熱器的級數。
5. 自動送風濕度控制
現場控制器根據測量送風濕度與設定值的偏差，以PID(比例積分微分)方式調節(jié)表冷器冷水電動二通閥、加濕器噴汽閥門的開啟度，使送風濕度保持在設定范圍內。
當送風濕度高于設定值時，增加冷水電動二通閥的開啟度。當送風濕度低于設定值，而除濕要求信號大于降溫要求信號時，先減少冷水電動二通閥的開啟度、然后增加加濕器噴汽閥門的開啟度；當送風濕度低于設定值，而除濕要求信號少于降溫要求信號時，增加加濕器噴汽閥門的開啟度。
現場控制器根據測量房間濕度與設定值的偏差，對送風濕度設定值作出適量調整，以便達到更佳的控制效果。
6. 設備連鎖控制
防火閥與送風機連鎖。當防火閥關閉時，送風機同時停止運行。
新風閥、預熱電動二通閥、冷水電動二通閥、熱水電動二通閥、電加熱器、加濕器與送風機連鎖。當送風機停止時，各調節(jié)閥同時關閉。
排風機與送風機連鎖。當送風機停止時，排風機同時停止。
排風設備監(jiān)控子系統
現場控制器DDC將實現以下監(jiān)視控制功能：
1. 設備開關控制
通過現場DDC控制器對排風機開關控制、變頻控制（個別風機），回收開關狀態(tài)、故障報警、手動自動等信號。
通過配電柜內的手動/自動選擇開關，在必要時可進行機組的就地控制。
現場控制器可按正常/假日時間程序及事故程序自動啟停機組。
2. 自動風量調節(jié)（個別風機）
現場控制器根據測量相應的空調機組運行狀態(tài)，自動調節(jié)風機變頻器的的頻率，使排風量保持在設定范圍內。
3. 設備連鎖控制
排風機與相應空調機組風機連鎖，當空調機組風機停止時，排風機自動同時關閉。
4. 設備維護指示
現場控制器記錄設備的累計運行時間，當運行時間達到某一限度時，中央監(jiān)控站會顯示維修指示信息。
5. 報警及數據記錄
中央監(jiān)控站會顯示監(jiān)控點表的信息。
當機組出現故障時，中央監(jiān)控站會顯示及打印報警信息，包括時間。
水電計費系統
現場控制器DDC將實現以下計費功能：
1. 現場控制器收集各脈沖水表、電表的脈沖信號，對每個脈沖水表、電表進行分時段（具體時段的劃分由操作人員決定）的水量、電量計量。
2. 中央監(jiān)控站根據每個脈沖水表、電表的月初和月末各時段的水量、電量，計算出當月的各時段的耗水量、耗電量。
3. 根據操作人員輸入的各時段水價、電價，中央監(jiān)控站將計算出每個脈沖水表、電表的當月費用。
（轉載）
