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能效管理

這味數(shù)字化“靈丹妙藥”,如何叫老舊建筑的電氣系統(tǒng)“重獲新生”?

ainet.cn   2019年12月26日

  記得上世紀(jì)90年代初,筆者父母剛結(jié)婚的時候,兩人歡歡喜喜搬進(jìn)了新建小區(qū)的婚房,母親的嫁妝是一臺18寸彩電和一臺手提式磁帶收音機(jī)。那時,家里上上下下所有的電器加在一起,一只手就可以數(shù)得過來。


  一晃二十多年過去,新房變成了舊房,人們的生活卻在新技術(shù)浪潮的沖擊下發(fā)生了翻天覆地的變化——做飯用電磁爐,燒水靠電熱壺,洗衣找洗衣機(jī),工作少不了電腦,娛樂離不開手機(jī)……家用電器和電子設(shè)備早已成為日常生活中不可或缺的一部分,它們在賦予人們便捷的同時,帶來的則是用電負(fù)荷的迅猛增長。


  然而,與各種電器的日新月異形成鮮明對比的是,為其供給電力“養(yǎng)分”的配電設(shè)備卻幾十年如一日。一方面,電氣系統(tǒng)逐漸從“青壯年”步入“老年期”;另一方面,需要這位“老者”承擔(dān)的供電任務(wù)卻越來越重,難怪系統(tǒng)會越發(fā)不堪重負(fù)。在這種背景下,如何讓老舊建筑里的電氣系統(tǒng)“重獲新生”,成為保障居民正常用電的關(guān)鍵。

電氣系統(tǒng)升級,勢在必行

  住建部的數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)過摸底排查,2019各地上報需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)多達(dá)17萬個,涉及居民上億人。顯然,電氣系統(tǒng)的升級是改造工程的關(guān)鍵一環(huán)。


  早期的配電系統(tǒng)大都存在供電線徑細(xì)、變壓器容量小等問題,負(fù)荷和供給的不匹配使得每逢暑期用電高峰,部分小區(qū)會頻繁出現(xiàn)跳閘斷電的現(xiàn)象。不少居民抱怨——“大夏天,偏偏總趕在下午做飯的時候愛停電,一家老小熱得汗流浹背……”另外,線路和設(shè)備的老化不只會造成跳閘斷電,嚴(yán)重的情況下還可能引發(fā)火災(zāi),從而威脅人們的生命和財產(chǎn)安全。


  面對這種問題最好的解決措施莫過于“防患于未然”,但遺憾的是,由于傳統(tǒng)的配電設(shè)備普遍沒有加裝傳感器、智能網(wǎng)關(guān)等數(shù)據(jù)采集設(shè)備,無法事前知悉設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,只能做到事后維護(hù)。一般而言,物業(yè)并沒有專業(yè)的電力運(yùn)維人員,只能將問題移交供電部門,設(shè)備故障無法及時開展搶修,給居民生活帶來很大不便。


  其實(shí),不只是民用小區(qū),大量建成多年的商用建筑也面臨同樣的困境。當(dāng)前,房地產(chǎn)業(yè)正在從“開發(fā)時代”走向“運(yùn)營時代”。城市人口擴(kuò)張、用地緊張等問題促使新建項(xiàng)目開發(fā)放緩,開發(fā)商、運(yùn)營商把目光轉(zhuǎn)向建成并投入使用的項(xiàng)目中,思考如何為租戶提供更加安心、舒適的環(huán)境,而因電氣系統(tǒng)老化導(dǎo)致的安全隱患卻為業(yè)主造成了諸多困難。


  例如,坐落于江陰市高新區(qū)的某大樓,使用年限已久,其中變配電室運(yùn)行至今已有16年,大量電氣元件面臨老化風(fēng)險,電氣設(shè)備使用壽命也隨之衰減,對整棟大樓的穩(wěn)定供電及安全使用造成隱患。此外,由于大樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)供能方式的調(diào)整,使原有電力系統(tǒng)的用電負(fù)荷增大,有可能因過載問題造成損失,并影響辦公者體驗(yàn)、降低工作效率。


數(shù)字化浪潮的涌現(xiàn),恰逢其時

  所謂哪里有需求,哪里就有市場,目前,已經(jīng)有許多企業(yè)致力于幫助業(yè)主和運(yùn)營方提供配電系統(tǒng)升級改造的解決方案,然而卻在此過程中面臨著激烈的競爭。


  一家專業(yè)從事高低壓成套開關(guān)設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)始人曾吐槽:“配電柜行業(yè)門檻低、產(chǎn)品單一、企業(yè)同質(zhì)化競爭嚴(yán)重,大家需要絞盡腦汁搶業(yè)務(wù),最后能否成功還得看運(yùn)氣。”


  基于這種背景,如何在穩(wěn)固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上,通過應(yīng)用創(chuàng)新技術(shù),持續(xù)提升自身產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)水平,成為中小盤柜廠破局的關(guān)鍵。因此,數(shù)字化浪潮的涌現(xiàn)恰逢其時,它賦予企業(yè)差異化的競爭優(yōu)勢,為老舊電氣系統(tǒng)注入新的活力。


  首先,數(shù)字化技術(shù)能助力運(yùn)營方實(shí)時獲悉配電設(shè)備的運(yùn)營狀態(tài)。將傳感器、高端表計、智能網(wǎng)關(guān)等產(chǎn)品集成于成套設(shè)備中,可以實(shí)現(xiàn)對建筑配電室內(nèi)眾多電力設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的24小時監(jiān)測。相關(guān)管理人員只需通過電腦或手機(jī)等智能終端,就能實(shí)時了解設(shè)備狀態(tài),及時獲取故障報警、能耗等信息。


  第二,基于對數(shù)據(jù)的采集和分析,制造商可以化“被動”為“主動”,從“賣產(chǎn)品”向“賣服務(wù)”進(jìn)化。過去,盤柜廠在為業(yè)主制造、安裝設(shè)備后,對于設(shè)備的維護(hù)、維修等后續(xù)服務(wù)非常被動,只有當(dāng)業(yè)主自己發(fā)現(xiàn)故障或其他問題后聯(lián)系到廠家,才會作出響應(yīng)。而現(xiàn)在,盤柜廠可以為客戶提供日常巡檢及預(yù)防性維護(hù)指導(dǎo)計劃,提醒客戶及時更換老化產(chǎn)品及進(jìn)行智能元器件的升級,保障電力設(shè)備可靠、平穩(wěn)運(yùn)行。


  最后,萬一遇到臨時突發(fā)情況,運(yùn)營方也可通過物聯(lián)網(wǎng)平臺及時獲取故障報警信息,并在最短的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,快速排除故障,最大程度減少事故損害。


  總之,數(shù)字化技術(shù)使得配電系統(tǒng)可能出現(xiàn)的問題無所遁形,通過預(yù)防性維護(hù)“防患于未然”,并在故障發(fā)生時及時解決問題。這不但降低了業(yè)主的運(yùn)維壓力和成本,也為盤柜制造商帶來了無限商機(jī)。


  近日,施耐德電氣宣布聯(lián)手江蘇聯(lián)固電氣,成功完成了江陰市高新區(qū)管委會大樓的配電系統(tǒng)改造及運(yùn)維項(xiàng)目。聯(lián)固電氣基于施耐德電氣高端表計、Link 150智能網(wǎng)關(guān)等產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)“線上監(jiān)測”;借由“Energy Advisor云能效顧問”完成“線下運(yùn)維”;并基于Facility Expert千里眼運(yùn)維專家平臺開拓“應(yīng)急搶修”服務(wù)模式,為業(yè)主打造了智能化的電氣系統(tǒng),建立了事故應(yīng)急預(yù)案,在切實(shí)保障安全可靠的基礎(chǔ)上,提高了30%的運(yùn)維效率。


  與此同時,依托EcoXpert計劃,不但聯(lián)固電氣在項(xiàng)目中獲得了施耐德電氣的專業(yè)支持,也讓其全體員工能夠通過定期培訓(xùn),獲取行業(yè)前沿信息,提升技能水平,為客戶創(chuàng)造更卓越體驗(yàn)加碼。


  對用戶來說,最好的狀態(tài)就是“什么感覺也沒有”,這意味著沒有任何意外發(fā)生,一切平穩(wěn)如常。而數(shù)字化技術(shù)就像一位可靠又富有智慧的“保鏢”,為人們的安心用電保駕護(hù)航。

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