● 香港置地的「綜合設(shè)施管理平臺(tái)(Integrated Facility Management Control Tower，IFMCT)」是一個(gè)可將超過(guò)20個(gè)獨(dú)立的樓宇管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)整合成統(tǒng)一的人工智能指揮中心，并計(jì)劃將進(jìn)一步擴(kuò)展應(yīng)用至香港置地在不同區(qū)域的物業(yè)組合。

● 透過(guò)人工智能健康數(shù)據(jù)分析，IFMCT將維修模式由被動(dòng)轉(zhuǎn)為主動(dòng)，并顯著減少狀態(tài)良好設(shè)備的維修頻率。

● 自動(dòng)化處理 66%的工作清單，提升營(yíng)運(yùn)效率并減少運(yùn)作干擾。

2025年8月21日，香港置地推出全港首個(gè)、由人工智能驅(qū)動(dòng)的綜合設(shè)施管理平臺(tái)(IFMCT)，為商用物業(yè)管理樹(shù)立全新標(biāo)準(zhǔn)，彰顯香港置地在房地產(chǎn)科技創(chuàng)新上的承諾。 IFMCT于歷山大廈成功試行并榮獲業(yè)界認(rèn)可，現(xiàn)已擴(kuò)展至遮打大廈及交易廣場(chǎng)，證明平臺(tái)具備高度適應(yīng)性。 憑借實(shí)證成果，香港置地正積極籌備于2026年之前，將該平臺(tái)全面覆蓋至其整個(gè)中環(huán)物業(yè)組合。

香港置地24小時(shí)中央監(jiān)控中心

香港置地行政總裁史米高(Michael Smith)表示：「IFMCT充份展現(xiàn)香港置地在推動(dòng)前瞻性可持續(xù)解決方案上的領(lǐng)導(dǎo)地位，彰顯集團(tuán)長(zhǎng)久以來(lái)的創(chuàng)新文化及為所有持份者創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值的承諾。 我們?yōu)槠脚_(tái)在香港所取得的成果感到自豪，并期待將其成功模式進(jìn)一步延伸至我們?cè)诓煌瑓^(qū)域的物業(yè)組合?！?/p>

IFMCT將超過(guò)20多個(gè)獨(dú)立樓宇管理系統(tǒng)統(tǒng)一整合至單一平臺(tái)，當(dāng)中涵蓋樓宇管理系統(tǒng)(BMS)、人工智能驅(qū)動(dòng)的暖通空調(diào)系統(tǒng)(HVAC)、熱舒適度控制裝置、能源優(yōu)化，以及包括清潔工作、供應(yīng)商管理、采購(gòu)及租戶(hù)健康監(jiān)察等服務(wù)。 IFMCT通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)控、先進(jìn)人工智能分析及 4D數(shù)碼孿生技術(shù)以實(shí)時(shí)可視化營(yíng)運(yùn)情況，有效提升營(yíng)運(yùn)效率及減少運(yùn)作干擾，進(jìn)一步加強(qiáng)系統(tǒng)的可靠性及延長(zhǎng)資產(chǎn)使用壽命。

IFMCT提升營(yíng)運(yùn)效能 與租戶(hù)攜手加速減碳進(jìn)程

平臺(tái)透過(guò)自動(dòng)化工作流程，優(yōu)化硬件及服務(wù)，改善日常樓宇運(yùn)作及租戶(hù)體驗(yàn)。 平臺(tái)將傳統(tǒng)被動(dòng)型維修模式轉(zhuǎn)化為預(yù)測(cè)及主動(dòng)型管理，利用人工智能健康數(shù)據(jù)分析，及早偵測(cè)效能下降的跡象，有效防止服務(wù)中斷。

以空氣處理機(jī)組(AHU)為例，管理方式猶如關(guān)注人體健康狀況一樣：狀態(tài)良好的機(jī)組減免例行檢查，減少對(duì)樓宇運(yùn)作干擾，而運(yùn)作異常的機(jī)組則獲優(yōu)先維修。 此按狀況管理的方法，使空氣處理機(jī)組的維修工作量于一年內(nèi)減少16%，維修頻率由每月一次降至每半年一次，充分體現(xiàn)智能維護(hù)的實(shí)際效益。 其他具體成果包括：工作清單自動(dòng)化率達(dá)66%、及資產(chǎn)文件的訪(fǎng)問(wèn)時(shí)間減少80%。 平臺(tái)亦大幅減少以電話(huà)向租戶(hù)及供應(yīng)商發(fā)出管理通知，實(shí)現(xiàn)精簡(jiǎn)溝通流程。

隨著氣候變化適應(yīng)能力日益重要，IFMCT透過(guò)智能能源管理提升樓宇及營(yíng)運(yùn)的應(yīng)變能力。 平臺(tái)可平衡能源需求，根據(jù)天氣預(yù)測(cè)調(diào)節(jié)冷暖系統(tǒng)，協(xié)助香港置地及租戶(hù)減低能源消耗，加快減碳進(jìn)程。

繼中環(huán)物業(yè)組合成功試行后 香港置地再度推進(jìn)IFMCT的區(qū)域性擴(kuò)展應(yīng)用

IFMCT標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)不同市場(chǎng)間的無(wú)縫整合，支持香港置地區(qū)域性拓展智能物業(yè)管理方案，并配合專(zhuān)注于超高端綜合商業(yè)物業(yè)的策略。 繼香港成功試行后，該平臺(tái)將落實(shí)于上海西岸中環(huán)實(shí)行，涵蓋高端零售商鋪、辦公樓、住宅、酒店及藝術(shù)文化場(chǎng)地。 跨地域的應(yīng)用進(jìn)一步鞏固香港置地在樓宇管理科技領(lǐng)域的區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)地位。

香港置地

香港置地為大型上市的物業(yè)投資、管理及發(fā)展集團(tuán)。置地公司于1889年創(chuàng)立，一直肩承市場(chǎng)領(lǐng)先者角色，創(chuàng)建"以體驗(yàn)為導(dǎo)向"的城市核心，并透過(guò)結(jié)合創(chuàng)新元素、營(yíng)造社區(qū)體驗(yàn)、待客摰誠(chéng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與可持續(xù)發(fā)展理念，釋放潛在價(jià)值，惠澤世代。

集團(tuán)專(zhuān)注于開(kāi)發(fā)、持有或管理位于亞洲主要城市的尊尚綜合物業(yè)，包括甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端零售、住宅及酒店項(xiàng)目。集團(tuán)持有超過(guò)850,000平方米的綜合物業(yè)總樓面面積，當(dāng)中包括位于香港、新加坡與上海的旗艦級(jí)項(xiàng)目。集團(tuán)的物業(yè)獲得行業(yè)領(lǐng)先的綠色建筑認(rèn)證，吸引國(guó)際知名企業(yè)及奢華品牌進(jìn)駐。

集團(tuán)在香港中環(huán)持有約450,000平方米的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。作為集團(tuán)中環(huán)物業(yè)組合內(nèi)的奢華零售地標(biāo)，置地廣塲正進(jìn)行為期三年、總投資額達(dá)十億美元的升級(jí)項(xiàng)目。此舉旨在鞏固置地中環(huán)物業(yè)組合作為奢華零售、生活品味及商業(yè)中心的國(guó)際級(jí)地位。

此外，集團(tuán)主要透過(guò)合營(yíng)公司在新加坡?lián)碛?65,000平方米的高級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)，并在中國(guó)內(nèi)地?fù)碛幸幌盗辛闶壑行?，包括一座位于北京王府井的高檔零售中心。

集團(tuán)在上海徐匯濱江持有一個(gè)超過(guò)1,700,000平方米的綜合商業(yè)項(xiàng)目之43%的權(quán)益。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2028年落成，提供甲級(jí)寫(xiě)字樓、高檔零售空間、高端濱水住宅公寓、酒店、會(huì)議和文化設(shè)施。該項(xiàng)目與置地廣塲均是集團(tuán)旗下的"中環(huán)"(CENTRAL)系列的組成部份，共同建構(gòu)成匯聚奢華與生活時(shí)尚體驗(yàn)的國(guó)際知名地標(biāo)。

置地控股有限公司于百慕大注冊(cè)成立，在倫敦證券交易所的股票(過(guò)渡)類(lèi)別中擁有第一上市地位，同時(shí)亦在百慕大及新加坡作第二上市。香港置地乃怡和集團(tuán)成員之一。

（來(lái)源：香港置地）